Es Krim Coklat Bisa Menyembuhkan Batuk

Masyarakat memiliki persepsi bahwa mengonsumsi es krim berpotensi mengakibatkan batuk. Suhu dingin es krim dapat mengiritasi saluran pernapasan sehingga menyebabkan batuk yang mengganggu aktivitas sehari-hari. Namun penelitian Rilnia Metha Sofia, Mahasiswa Fakultas Kedokteran Universitas Mataram, membuktikan es krim coklat justru bisa menjadi obat batuk.

 

Dalam presentasinya pada Pekan Ilmiah Mahasiswa Nasional (PIMNas) 25 yang diadakan di Universitas Muhammadiyah Yogyakarta (UMY) Selasa (10/7/2012) Rilna mengungkapkan es krim yang dibuat dari bahan coklat ternyata mengandung bahan makanan yang dapat menekan refleks batuk. “Cokelat mengandung zat tobromin yang secara signifikan dapat menekan refleks batuk. Cara kerja tobromin ini sama dengan cara kerja obat-obat batuk dalam meredakan batuk,” kata Rilna saat mempresentasikan hasil penelitiannya yang berjudul “Es Krim Coklat Sebagai Obat Batuk Antitusif” .

 

Suhu dingin es, menurut Rilna, justru dapat bekerja secara sinergis dengan tobromin untuk meredakan batuk. Menurutnya, dingin dengan suhu yang sangat rendah, memang dapat menyebabkan terjadinya cedera pada sel, termasuk pada sel saluran nafas sehingga menginduksi terjadinya batuk. Namun, dingin dengan suhu yang lebih tinggi, justru dapat mengakibatkan penyempitan pembuluh darah lokal tanpa menyebabkan cedera pada sel.

 

Dalam penelitiannya, Rilna menggunakan sampel yang terdiri dari 30 orang mahasiswa laki-laki Fakultas Kedokteran Universitas Mataram. Mereka dibagi menjadi 5 kelompok dan diberi perilaku yang berbeda-beda. Satu kelompok diberi zat dalam obat batuk Dextrometorphan (DMP). Kelompok lain diberi krim coklat, es krim, dan es krim coklat sehingga dapat diketahui efek yang terjadi pada masing-masing kelompok.

 

“Efek mengonsumsi es krim coklat pada penderita batuk ternyata mirip dengan efek mengonsumsi DMP. Terlebih, es krim coklat tidak memiliki efek samping yang berarti jika digunakan sebagai obat. Rasanya yang enak akan meningkatkan kepatuhan pasien minum obat, terutama anak-anak,” lanjutnya. Hasil penelitian iniliah yang mengantarkan Rilna dan kawan-kawan lolos sebagai peserta PIMNas 25 kategori Program Kreatifitas Mahasiswa.

Hindari Minuman Ini Ketika Sedang Minum Obat

Minum obat saat sakit punya ketentuan agar cepat sembuh. Selain mengikuti dosis yang dianjurkan, jangan lupa perhatikan dengan apa kita meminumnya. Yang tepat  tentunya air mineral, dan yang harus dihindari adalah seperti disebut di bawah ini:

1. Minuman isotonik

Hindari minum obat untuk gagal jantung dan obat-obatan hipertensi dengan minuman isotonik karena minuman ini mengandung kalium. Selain itu, kalium yang tinggi juga terdapat pada buah pisang. Kalium berguna bagi penderita hipertensi, tetapi apabila asupan kalium  berlebihan malah membahayakan si penderita.

 

2. Minuman berkafein

Kafein dapat menimbulkan ancaman kesehatan yang serius jika diminum dengan stimulan. Hindari meminum secangkir kopi saat sedang mengonsumsi efedrin (penekan nafsu makan), obat asma dan amfetamin. Beri jarak 2-3 jam setelah minum obat, baru minum kopi atau teh.

 

Kafein juga ada dalam beberapa produk minuman energi, jadi hindari juga jenis minuman tersebut saat mengonsumsi obat. Interaksi obat dengan makanan tertentu yang Anda makan dapat mempengaruhi fungsi obat yang Anda minum sehingga obat tidak bekerja sebagaimana mestinya. Interaksi ini dapat menyebabkan efek yang berbeda-beda, dari mulai peningkatan atau penurunan efektivitas obat sampai efek samping.

 

3. Susu

Beberapa obat seperti keluarga antibiotik yang mengandung tetrasiklik akan bereaksi dengan susu. Kalsium yang terdapat dalam susu akan mengikat obat atau antibiotik sehingga mencegah penyerapan obat tersebut di dalam tubuh.

 

4. Jus buah

Menurut penelitian Prof. David Bailey dari  Universitas Western Ontario, jus dapat mengganggu ketahanan tubuh dalam menyerap sari obat. Penelitian ini dilakukan pada sejumlah orang yang diminta meminum obat dengan air putih dan jus buah.

Setelah diteliti, ternyata orang yang meminum obat dengan air putih mampu menyerap kandungan obat dengan penuh. Kemudian, orang yang meminum obat dengan jus hanya mampu menyerap sebagian kandungan obat. Menurutnya, jus buah yang dapat mengurangi serapan obat adalah jus jeruk, jus apel, dan jus anggur. Sedangkan obat yang kurang terserap akibat jus tersebut adalah obat antikanker, darah tinggi, jantung, dan obat-obat antibiotik lainnya.

 

Hindari juga mengonsumsi jus pomegranate (delima).  Zat yang terdapat dalam jus tersebut dapat memperlambat kecepatan hati untuk memecah pengencer darah dan menyebabkan berkurangnya efeks obat. Tidak hanya itu, para pakar juga menemukan bahwa enzim di dalam jus delima dapat memecah resep obat.

 

5. Minuman beralkohol

Satu gelas minuman beralkohol semisal Wine yang dikonsumsi bersamaan dengan meminum obat diklaim dapat menyebakan hipertensi, jantung berdetak cepat, sakit kepala hingga serangan stroke. Nah, jika Anda masih sayang dengan nyawa Anda, jangan pernah sekalipun mencampurkan minuman ini dengan obat.

Fakta Unik Tentang Sir Alex Ferguson

Dunia sepak bola di kejutkan dengan mundurnya sir alex ferguson Mumpung lagi anget-angetnya, ane akan
mengangkat 10 fakta tentang Manager Terukses
di era English Premier League, ya, dia adalah
Sir Alex Ferguson. Tak ada yang memungkiri
jika Sir Alex Ferguson merupakan manajer
tersukses saat ini. Kemampuan Fergie meracik
strategi plus keputusan-keputusan jelinya
membuat Manchester United nyaris tak
tersentuh. Sebanyak 13 gelar Liga Inggris dan
dua gelar Liga Champions menjadi bukti yang
sulit disangkal bahwa manajer asal Skotlandia
ini memang mumpuni. Prestasi Fergie juga
membuat United berhasil melampaui rekor 18
gelar Liga Inggris milik Liverpool.
Berikut ini adalah 10 Fakta Sir Alex Ferguson :
1. Karir Sebagai Pemain
Karier sepak bola Ferguson dimulai ketika ia
bergabung dengan klub amatir Queens Park
pada umur 16 tahun. Berposisi sebagai
penyerang ia mencetak 20 gol pada musim
debutnya dan pindah pada musim berikutnya
ke klub amatir St. Johnstone. Di klub barunya,
Ferguson mengejutkan publik dengan mencetak
hattrick melawan klub idolanya Glasgow
Rangers.
Performanya membuat ia dikontrak profesional
oleh Dunfermline. Pada musim pertamanya
Ferguson berhasil mencapai final Piala
Skotlandia melawan Glasgow Celtic akan tetapi
kalah 3-2. Ferguson sendiri tidak tampil dalam
final karena penampilan buruknya ketika
melawan St. Jonstone pada pertandingan
sebelumnya. Musim keduanya bersama
Dunfermline, ia berhasil keluar sebagai
pencetak gol terbanyak Liga Skotlandia
bersama Joe McBride dengan 31 gol. Prestasi
ini akhirnya mengantarkan Ferguson ke klub
impiannya sejak kecil, Glasgow Rangers.
Masa-masa di Rangers ternyata tidak
menyenangkan Ferguson. Ia sering dicadangkan
dan berlatih dengan tim junior. Hal ini
membuat Fergie tidak betah dan hanya
bertahan 2 musim bersama Rangers. Ia
kemudian ditawari pindah oleh klub Inggris,
Nottingham Forest, akan tetapi istrinya, Cathie
tidak menyetujui kepindahan mereka ke
Inggris. Ia lalu memilih untuk pindah ke klub
Falkirk. Ferguson dipromosikan sebagai pelatih
merangkap pemain. Namun tak lama kemudian
jabatannya digantikan oleh John Prentice.
Ferguson kemudian memilih untuk pindah ke
Ayr United dimana ia bermain disana sampai
pensiun sebagai pemain pada 1974. Sebagai
pemain Ferguson telah mencetak total 170 gol
dalam 317 pertandingan.
KARIR PEMAIN
1957–1960 Queen’s Park 31 penampilan (15
gol)
1960–1964 St Johnstone 37 (19)
1964–1967 Dunfermline Athletic 89 (66)
1967–1969 Rangers 41 (25)
1969–1973 Falkirk 95 (36)
1973–1974 Ayr United 24 (9)
—–
2. Awal Karir di ManUtd
“Awal tahun saya bersama MU sangat berat.
Untungnya anggota dewan dan Sir Bobby
Charlton memberi saya kepercayaan untuk
membangun MU menjadi tim hebat,” ucap
Fergie, dinukil dari The Sun.
Ferguson didatangkan dari Aberdeen 1986
silam. Ada empat nama yang terlibat dalam
perekrutan itu, yakni Ketua MU Martin
Edwards, Direktur Maurice Watkins, Mike
Edelson, dan Sir Bobby Charlton.
Di awal kedatangan Ferguson ke MU, dia
sempat mendapat keraguan dari banyak pihak.
Ketika itu banyak yang tidak percaya Ferguson
bisa membuat United menjadi raja di Liga
Primer Inggris. Pada saat Ferguson mengambil
kursi pelatih dari Ron Atkinson, MU merupakan
tim tangguh yang sedang minim gelar.
Pasalnya, Setan Merah sudah tidak memenangi
gelar sejak musim 1966-67. Bahkan, sejak
ditinggal pelatih legendaris MU, Sir Matt Busby
pada 1969, MU hanya merasakan tiga gelar
Piala FA yakni tahun 1977, 1983 dan 1985.
Di era kepemimpinan Ron Atkinson, para
pemain United kecanduan alcohol dan itu
membuat Ferguson harus bekerja keras untuk
mengubah sifat buruk semua penggawa Setan
Merah.
Awal karir Ferguson bersama MU sangatlah
pahit. Dia belum bisa memberikan gelar kepada
fans Setan Merah. Bahkan, pada musim
1989-1990, Ferguson nyaris membuat MU
terdegradasi ke Divisi Championship.
Puncak kejayaan Ferguson bersama MU terjadi
pada musim 1998-99. Dia sukses
mengantarkan MU meraih treble winners. Liga
Primer Inggris, Piala FA dan Liga Champions
berhasil disabetnya.
Trofi Liga Primer Inggris yang baru diraih MU
musim 2012-13 merupakan gelar terakhir yang
diberikannya untuk United. Pasalnya pada
Rabu (8/5/2013) Ferguson memberikan
pernyataan yang mengejutkan dunia sepak
bola. Dia memutuskan untuk mengakhiri
karirnya sebagai pelatih Manchester United.
Selama 26 tahun membela MU, Ferguson telah
memberikan 13 trofi Liga Primer Inggris, lima
Piala FA, empat Piala Liga, sepuluh Community
Shield, dua piala Liga Champions, satu piala
super UEFA, satu Piala Intercontinental dan
satu gelar juara duia antar klub.
—–
3. Keputusan Terbaik Fergie
Ya, keputusan terbaiknya, menurut ane, adalah
pada laga final Liga Champions 1999 yang
digelar di Barcelona itu, Fergie memang
membuat keputusan yang sangat krusial. Fergie
memasukkan pemain pengganti Teddy
Sheringham dan Ole Gunnar Solksjaer
menggantikan Andy Cole dan Dwight Yorke.
Keduanya mampu mencetak gol di injury time
saat United akhirnya menang 2-1 di final.
Gelar ini pula yang membuat Fergie mendapat
gelar Sir.
—–
4. Percaya Pemain Belia
Legenda Liverpool, Alan Hansen pernah
mengatakan kepada Ferguson, “Anda tidak
dapat memenangkan apapun dengan sederet
anak-anak.” Namun, Fergie membalikkan
semua prediksi itu. Ryan Giggs, Gary Neville,
Phil Neville, David Beckham, Paul Scholes dan
Nicky Butt mampu menjadi raja di musim
1995/1996.
Ya, Fergie adalah salah satu manager yang
handal memoles pemain-pemain muda.
“Produk” dari Oppa ada Cristiano Ronaldo,
David Beckham, Ryan Giggs, Neville
bersaudara, Eric Cantona, dll.
—–
5. Raih 50 Gelar Sepanjang Karir Melatih
Total 50 trofi sukses direbut Ferguson selama
menjadi pelatih di St Mirren, Aberdeen dan
puncaknya ketika menduduki kursi Manajer di
Manchester United.
MANAJER
1974 East Stirlingshire
1974–1978 St Mirren
1978–1986 Aberdeen
1985–1986 Scotland
1986– kini Manchester United
TROFI St Mirren:
* Scottish First Division (1): 1976–77
Aberdeen:
* Scottish Premier Division (3): 1979–80,
1983–84, 1984–85
* Scottish Cup (4): 1981–82, 1982–83, 1983–
84, 1985–86
* Scottish League Cup (1): 1985–86
* UEFA Cup Winners’ Cup (1): 1982–83
* UEFA Super Cup (1): 1983
Manchester United:
* Premier League (12): 1992–93, 1993–94,
1995–96, 1996–97, 1998–99, 1999–2000,
2000–01, 2002–03, 2006–07, 2007–08,
2008–09, 2010–11,2012-2013
* FA Cup (5): 1989–90, 1993–94, 1995–96,
1998–99, 2003–04
* League Cup (4): 1991–92, 2005–06, 2008–
09, 2009–10
* FA Charity/Community Shield (10): 1990
(shared), 1993, 1994, 1996, 1997, 2003,
2007, 2008, 2010, 2011
* UEFA Champions League (2): 1998–99,
2007–08
* UEFA Cup Winners’ Cup (1): 1990–91
* UEFA Super Cup (1): 1991
* Intercontinental Cup (1): 1999
* FIFA Club World Cup (1): 2008
—–
6. Alex Ferguson Stand
Pada ulang tahun ke-70 nya, Manchester
United memberikan penghargaan pada Oppa
dengan megubah nama salah satu tribun di Old
Trafford menjadi Alex Ferguson Stand. Wajar,
karena Oppa telah sangat berjasa pada klub ini,
dia membentuk MU menjadi salah satu raksasa
sepakbola dunia.
—–
7. Manager Terlama di Liga Inggris
Mulai menangani MU pada 6 November 1986,
Oppa menjadi manager terlama di Liga Inggris.
Hampir 26 tahun SAF menukangi MU, dan pada
akhir musim ini, dia menyatakan akan pensiun
dari dunia kepelatihan.
Pada Desember 2010 dia melampaui rekor Sir
Matt Busby yaitu lebih dari 24 tahun menjadi
manajer terlama dalam sejarah United. Dia
mengakhiri musim itu dengan merebut gelar
juara liga.
Di bawah Oppa, ada nama Arsene Wenger,
pelatih Arsenal, dengan 16 tahun menukangi
The Gooners
—–
8. Pecinta Kuda
Ferguson juga sangat menggemari olahraga
pacuan kuda dan menjadi salah satu pemilik
bersama dua kuda pacu. Nama kuda Oppa
adalah ‘Aim To Achieve’.
—–
9. Sering Berselisih dengan Pemain
Walaupun dikenal sebagai “Tukang Bikin
Pemain”, namun tak jarang Oppa berelisih
dengan anak asuhnya, kasus yang paling
mencolok adalah Tendangan Mautnya ke Jidat
David Beckham. Mereka berselisih di dalam
ruang ganti, hal ini juga yang membuat The
Posh Boy hengkang dari Old Trafford dan
berlabuh ke Ibu Kota Spanyol bersama Real
Madrid.
Perselisihan lainnya adalah dengan Jaap Stam,
hal ini diungkapkan Stam dalam biografinya.
—–
10. Ferguson dalam Angka
> 1 – Sir Alex menjadi satu-satunya pelatih
yang mampu membawa timnya mengakhiri
Premier League di posisi tiga besar selama 20
tahun berturut-turut, dari 1991/92 hingga
musim ini.
> 65 – Selama menukangi United, catatan
kemenangan Sir Alex di Premier League adalah
65 persen. Satu-satunya pelatih yang mampu
mengalahkan catatan rekornya adalah Jose
Mourinho dengan rata-rata kemenangan 70
persen.
> 624 – Sir Alex menjadi pemegang rekor
pelatih dengan pertandingan terbanyak di
Inggris, yaitu 624 laga.
> 1500 – Pertandingan terakhir melawan West
Brom yang digelar pada 19 Mei mendatang
akan menjadi laga ke-1500 Sir Alex bersama
United.
> 1,033 – Pertandingan yang dijalani di Liga
Premier Inggris, Ferguson mengemas
kemenangan sebanyak 624, imbang 237 dan
kalah 172.
> 9691 – Laga terakhir kontra West Brom akan
menjadi hari ke-9691 Sir Alex bersama United
sejak bergabung pada 6 November 1986. –
Laga terakhir kontra West Brom akan menjadi
hari ke-9691 Sir Alex bersama United sejak
bergabung pada 6 November 1986.
Itulah 10 Fakta tentang Sir Alex Ferguson.
Sepakbola akan kehilangan salah satu maestro
peracik strategi yang handal. Semoga akan ada
Fergie-Fergie baru yang akan lahir kelak…

Fakta Unik Youtube

 

1. YouTube.com dibuat oleh Steve Chen, Chad Hurley dan Jawed Karim dengan tujuan awal untuk memperlihatkan klip video pesta makan malam ke teman-temannya yang mana terlalu besar untuk di-email. Merea bertiga bekerja untuk PayPal saat itu.

2. Jawed Karim mempostkan video pertama YouTube pada tanggal 23 April 2005. Dengan judul “Me at Zoo” (saya di kebun binatang) yang berisi Karim dengan beberapa gajah berdurasi 18 detik.

3. Domain YouTube berulang tahun saat hari valentine 2005.

4. Setiap minggu, YouTubers memproduksi video yang lamanya sama dengan 60.000 film. Jika tidak ada orang lagi yang meng-upload video, Anda butuh sekitar 1.700 tahun untuk menonton semua video di website ini.

5. 70% pengguna YouTube adalah orang Amerika. 50% dari mereka berumur 20 tahun atau kurang.

6. Negara yang mengupload video paling banyak adalah Amerika, yang kedua Inggris. Negara yang paling banyak menonton video adalah Amerika, kedua Jepang.

7. YouTube di-banned di Cina, Iran, Libya, Tunisia, Turki dan Turkmenistan. Pernah juga di-banned di Brazil, Indonesia, Maroko, Pakistan, Arab, Syria, Thailand dan Uni Emirat Arab.

8. Video “Bad Romance” Lady Gaga adalah video paling populer di YouTube, dilihat 250 juta kali. “Charlie bit my finger” yang mana merekam Charlie menggigit jari kakaknya, mendapat 212 juta view, menjadikan video ini video non-komersial paling ditonton.

9. Pada tahun 2006, Google membeli YouTube seharga 1,6 milyar dollar. Itu jumlah yang banyak mengingat YouTube secara konsisten sering kehilangan uang. Pada 2009, YouTube kehilangan 174,2 juta dollar. Tahun 2010 direncanakan sebagai tahun pertama YouTube menghasilkan profit. YouTube memang populer, tapi sulit untuk menghasilkan uang.

10. Sepuluh channel YouTube favorit:

1. NigaHiga
2. Fred
3. ShaneDawsonTV
4. Smosh
5. RayWilliamJohnson
6. Universalmusicgroup
7. Sxephil
8. Machinima
9. ShaneDawsonTV2
10. Davedays

11. Lima channel orang terkenal paling laris:

1. Michael Jackson
2. Arnold Schwarzenegger
3. Oprah Winfrey
4. Barrack Obama
5. Pope Benedict XVI

Kenapa Kaki dan Ketiak Gampang Geli

Ketiak dan telapak kaki hampir sebagian besar orang menjadi bagian tubuh yang paling tidak tahan geli. Kenapa dua bagian ini paling sensitif dan tidak tahan jika digelitik atau disentuh?

Beberapa orang mungkin memiliki bagian sensitif yang berbeda, karena pada titik tersebut menghasilkan refleks geli dengan derajat yang bervariasi atau bahkan tidak sama sekali. Seseorang mungkin memiliki daerah sensitif dimana orang lain tidak merasakan apapun.

Telapak kaki dan ketiak merupakan dua daerah dalam tubuh yang paling sensitif bagi kebanyakan orang. Hal ini karena pada telapak kaki memiliki konsentrasi Meissner’s corpuscles yang lebih tinggi. Ujung dari saraf ini akan membuat telapak kaki memiliki kadar geli yang lebih tinggi daripada bagian tubuh lainnya, seperti dikutip dari health.

Biasanya tempat yang paling geli adalah tempat yang sangat rentan terhadap serangan, setidaknya di sekitar bagian atas tubuh. Pada bagian ketiak mengandung pembuluh darah dan arteri, serta memungkinkan akses leluasa ke jantung karena tulang rusuk sangkar tidak lagi memberikan perlindungan kepada rongga dada di sekitar ketiak.

Hal yang sama juga berlaku pada bagian tubuh yang geli lainnya seperti leher. Karena tidak ada perlindungan dari tulang, maka secara otomatis seseorang akan bereaksi ketika daerah tersebut disentuh oleh orang lain. Sebagai tambahan, saraf reseptor yang dekat dengan permukaan kulit akan membuat sensitifitasnya makin tinggi.

Selain itu, leher juga mengandung bagian-bagian penting. Seperti karotid yang akan memasok darah ke otak serta batang leher yang membawa udara ke paru-paru juga terletak dibagian depan leher.

Peneliti juga menunjukkan bahwa cerebellum (otak kecil), yang merespons sentuhan akan menunjukkan aktivitas yang lebih saat diberi sentuhan yang mendadak dibandingkan dengan sesuatu yang telah diantisipasi. Jika otak sudah bisa mengenali sentuhan yang akan datang, hal ini akan membuat saraf respons tidak terlalu intens. Makanya seseorang tidak akan pernah berhasil menggelitik diri sendiri.

Seseorang yang tertawa saat digelitik dipengaruhi oleh faktor sosial, karena orang akan tertawa jika yang melakukan sentuhan tersebut adalah seseorang yang dekat atau sudah merasa nyaman satu sama lain seperti orang tua, sahabat, atau teman. Namun, jika yang melakukannya adalah orang lain, responsnya bukan tertawa tapi bisa saja menjadi marah.

Tips Mencari Rumah Dijual

Agar anda tidak menjadi korban para penipu baik pada saat transaksi ataupun pada saat anda mencari atau sedang mensurvei rumah yang sedang anda cari. Tips mencari rumah dijual sangat penting untuk kita ketahui agar setiap saat kita selalu waspada dalam kondisi apapun karena mencegah lebih baik dari pada sudah terjadi. Kejadian penipuan pada saat pembelian atau transaksi jual beli rumah memang sangat sering terjadi.

Yang harus anda ketahui adalah bagaimana tahapan dari mulai mencari sampai dengan melakukan transaksi jual beli rumah yang anda inginkan. Rumah dengan harga yang mahal dan murah memiliki karakteristik tersendiri dalam menghindari penipuan untuk transaksi jual beli rumah ini.

Ada 5 tips dalam mencari rumah dijual yang harus anda ketahui dalam melakukan pencarian rumah dijual dan sebelum melakukan transaksi jual beli rumah tersebut.

1. Memilih notaris yang terpercaya, untuk bertransaksi dengan penjual gunakan notaris yang sudah biasa menangani proses jual beli rumah agarer tidak terjadi penipuan dalam proses dokumen jual beli.
2. Memeriksa kondisi rumah, sebelum membeli rumah periksalah kondisi rumah tersebut apakah kondisi ruangan seperti dinding, lantai, pintu, jendela, dan atap masih bagus.
3. Mengecek kelengkapan dokumen rumah, untuk dokumen rumah sangatlah penting kelengkapannya seperti SHM, IMB, dan PBB.
4. Lokasi Sekitar Rumah. Perhatikan lokasi sekitar  rumah, pastikan linkungan sekitar tidak terjadi banjir dan tidak dekat dengan lokasi yang tidak disukai oleh orang banyak.
5. Usahakan lokasi tidak terlalu jauh dari tempat kerja. Jika anda sedang bekerja maka carilah tempat yang dekat dari rumah anda. Hal ini sangat penting karena banyak keluhan yang terjadi ketika rumah jauh dari tempat kerja.
6. Pilih rumah minimalis. Rumah minimalis merupakan rumah yang banyak dicari oleh masyarakat, oleh karenanya rumah minimalis sangat melonjak harganya. Membeli rumah ini tidak akan merugikan anda bahkan akan menguntungkan karena harganya yang terus meningkat.

Yang harus anda pahami agar tidak terjadi penipuan terhadap anda. Jangan pernah mempercayai orang yang belum anda kenal terutama jika anda sedang mencari  rumah dijual, pastikan anda tidak tertipu karena kerugian terhadap penipuan rumah ini sangat besar.

Cara Membeli Rumah Dengan KPR

Cara membeli rumah dengan KPR tidak lah sesulit yang anda bayangkan, membeli rumah dengan KPR sangat lah mudah anda hanya perlu mempersiapkan uang muka sesuai dengan harga rumah yang akan anda beli. Uang muka ini tergantung biaya rumah yang ingin anda beli, semakin besar biaya rumah tersebut maka akan semakin besar biaya uang muka yang harus anda bayar.

Cara membeli Rumah dengan KPR harus anda pahami agar anda tidak bingung dalam melakukan transaksi terhadap rumah dijual anda. Pembelian Rumah dengan KPR tidak membutuhkan proses yang sangat ribet, berikut ini akan kami jelaskan bagaimana proses membeli rumah dengan KPR.

Tahapan Cara Membeli Rumah Dengan KPR

Cara membeli rumah dengan KPR dapat anda lakukan dengan tahapan mudah ini, anda tidak perlu lagi ragu jika anda ingin membeli rumah dengan cara KPR. Berikut adalah tahapan membeli rumah dengan KPR melalui Bank yang anda tunjuk.

1. Cari rumah yang akan dibeli. Silakan mencari rumah yang akan dibeli dengan seksama, jika anda masih ragu mencari rumah dijual anda dapat membaca beberapa tips mencari rumah dijual agar anda tidak menjadi korban penipuan.
2. Sediakan uang muka untuk pembelian rumah tersebut, Peraturan terbaru dari Bank Indonesia bahwa pembelian rumah dengan KPR saat ini membutuhkan uang muka 30% dari harga rumah yang dijual. Misal rumah yang anda beli adalah sebesar 200 Juta Rupiah, jadi anda harus menyediakan uang muka sebanyak 60 Juta Rupiah.
3. Cari Bank untuk KPR. Jika anda telah mendapatkan rumah dan menyediakan uang mukanya maka tahap selanjutnya adalah menentukan Bank mana yang akan anda pilih untuk memberikan anda KPR. Pada tahapan ini Bank akan meminta anda menyediakan dokumen yang dibutuhkan seperti slip gaji, Surat keterangan kerja, dan pernyataan lainnya. Selanjutnya Bank akan melakukan survei pada anda ataupun pada rumah yang akan anda beli. Untuk mendapatkan approval dari Bank biasanya hanya membutuhkan waktu kurang lebih satu minggu.
4. Menunggu keputusan dari Bank. Jika aplikasi pengajuan KPR anda disetujui oleh bank maka anda dapat melakukan proses selanjutnya dan Bank akan memberitahu anda kapan akan dilakukan akad Jual beli
5. Akad Jual Beli. Jika pengajuan anda telah diterima anda akan dijadwalkan untuk melakukan proses akad jual beli, untuk notaris dan keperluan akad jual beli akan disediakan oleh Bank yang bersangkutan. Jadi anda tinggal mengikuti akad jual beli dan selanjutnya rumah akan menjadi milik anda dan telah dapat anda tinggal

Setelah proses tersebut maka anda dapat membayar cicilan rumah yang anda ajukan, biasanya cicilan ini tidak melebihi 1/3 dari gaji anda atau gaji gabungan anda dengan istri anda. Mudah mudahan setelah membaca artikel ini, anda dapat memahami  Cara membeli rumah dengan KPR.

Proses Jual Beli Rumah Dengan Cara Cash/Tunai

Bagi anda yang belum pernah melakukan transaksi jual beli rumah, ataupun anda yang sedang merencanakan pebelian rumah baru, silahkan baca artikel yang saya tulis untuk menambah wawasan atau sekedar memberikan gambaran.

Berikut adalah proses jual beli rumah..

Calon Pembeli meminta foto copy SHM, imb, pbb, listrik, air, telp kepada penjual(setelah memberikan DP) besaran dp tergantung deal dengan penjual, beri catatan pada kwitansi DP agar jika surat bermasalah, dp harus di kembalikan oleh pihak penjual, penjual tanda tangan di kwitansi.

Siapkan foto copy kk, ktp, npwp pembeli.

Bawa semua dokumen ke notaris ppat di wilayah rumah yg akan di beli.

Serahkan dokumen ke pihak notaris beserta no telp dan nama penjual, staff notaris akan memberikan rincian biaya notaris, balik nama, pajak penjual(dibayar penjual) dan pembeli, jika biaya2 di setujui oleh pembeli, maka notaris akan meminta dokumen2 SHM asli kepada penjual untuk di lakukan checking ke BPN.

Setelah proses checking ke BPN selesai (1mingguan atau lebih) dan dinyatakan tercatat dan tidak masalah, selanjutnya notaris akan membuat janji pertemua untuk melaksankan akad jual beli antara penjual dan pembeli.

Pada hari yg sudah di tentukan, dan semua pihak hadir, maka akan di bacakan dokumen jual beli oleh notaris, jika sudah ok, penjual dan pembeli akan melakukan tanda tangan di dokumen yg di serahkan notaris.

Selanjutnya, pembeli pada hari itu juga melakukan pembayaran kepada penjual atas rumah yg di beli, dan pelunasan biaya notaris sekaligus pajak pembeli yg biasa di titipkan ke notaris untuk di setor.

Dengan demikian transaksi jual beli telah selesai, pihak penjual menyerahkan kunci rumah, rekening 3 bulan atau lebih tagihan2 listrik, air, telp.

Pembeli tinggal menunggu sertifikat SHM yg sedang proses balik nama, dan akta jual beli dari notaris. (Bisa lebih dr 3bln)

Itu pengalaman saya dalam melakukan transaksi jual beli rumah.

Tambahan.

Pajak-pajak (BPHTB dan PPh)  harus dibayar terlebih dahulu sebelum pelaksanaan penandatanganan akta jual beli dihadapan PPAT ybs dan juga PBB harus dicek untuk waktu 10 tahun terakhir apakah sudah dilunasi seluruhnya.

Tahukah Kamu

* 111,111,111 x 111,111,111 = 12,345,678,987,654,321

* Ada 2700 bahasa dan 7000 dialek di dunia. Di Afrika sana, terdapat 1000 bahasa lebih.

* Ada 318,979,564, 000 kemungkinan kombinasi pembukaan pertama pada catur.

* Apa persamaan rompi anti peluru, printer laser, tangga darurat dan wiper mobil? Jawabannya: semua ditemukan oleh perempuan!

* Arabic numerals bukan berasal dari Arab, tapi diciptakan di India.

* Astronot dilarang mengkonsumsi kacang sebelum menjelajah ruang angkasa karena jika buang angin dalam baju khusus astronot dapat membahayakan mereka.

* Bagi kita tampaknya wajar saja untuk memakai payung saat hujan. Tapi sebenarnya payung tidak diciptakan sebagai perlindungan terhadap hujan. Mulanya digunakan untuk melindungi diri dari panas matahari.

* Barcelona menjadi satu-satunya tim yang berpartisipasi di kompetisi klub Eropa tanpa pernah absen sejak musim 1955 dan juga selalu berlaga di Primera Liga sejak kompetisi ini digelar 1928, bersama Athletic Bilbao dan Real Madrid.

* Bayi lahir setiap 7 detik.

* Coklat asli (dari buah coklat yg baru dijemur/kering) dapat membunuh anjing, menyerang jantung dan sistim sarafnya dosis: 5 ons untuk anjing kecil / puddel

* Coklat meleleh dalam mulut karena titik lelehnya adalah 35 derajat celcius.

* Dalam bahasa Inggris, kata “Dreamt” adalah satu2nya yg berakhiran “mt”.

* Dalam bahasa inggris, semua nama benua diawali dan diakhiri dengan huruf vokal yang sama.

* Dalam perang zaman dahulu, orang yang buta warna dibutuhkan dalam tim pendeteksi kamuflase di militer.

* Di semua casino di Las Vegas gak terdapat jam dinding, jam meja, dll.

* Diatas khatulistiwa melintas sekitar 200 satelit asing, termasuk satelit mata-mata.

* Donal Bebek dilarang beredar di Finlandia karena Donal tidak pakai celana.

* Dry Ice tidak meleleh, tapi menguap.

* Hanya 3 malaikat, Gabriel, Michael dan Lucifer yang disebut dalam injil.

* Hedenophobic berarti takut akan kesenangan.

* India mempunyai Undang-undang hak untuk sapi.

* Jumlah sambungan telepon di Amerika lebih banyak dari jumlah penduduknya.

* Kacang adalah salah satu bahan untuk membuat dinamit.

* Kata ZIP (kode pos) adalah kepanjangan dari ?Zoning Improvement Plan?.

* Kentut sapi termasuk penyebab utama global warming.

* Kode Telephone Internasional untuk Antartica adalah 672.

* Kulup dari bayi yg disunat bisa tumbuh dari seukuran prangko menjadi seluas 3x lapangan basket. Hebat kan . Keajaiban dari science. Laboratorium menumbuhkan kulit ini untuk mengganti kulit korban luka bakar.

* Kursi listrik ditemukan oleh seorang dokter gigi

* Memakai headphone selama satu jam dapat menstimulasi perkembangan bakteri dalam telinga sebanyak 700 kali lipat!

* Menuurt sbeauh penilitean di Cmabrigde Uinervtisy, tdaik mejnadi maslaah bgaimanaa urtaun hufur-hufur di dlaam sebauh kaat, ynag palngi pnteing adlaah leatk hruuf partema dan terkhair itu bnaer. Siasnya dpaat brantaaken saam skelai dan kmau maish dpaat mebmacanya tnpaa msaalah. Hal ini kerana oatk masunia tdaik mambeca seitap huurf msaing-msaing, tatepi kaat kesuleruhan. Manejkubakn naggk?

* Nama asli Donal bebek adalah Donald Flauntleroy Duck.

* Nama dari kembar gemini adalah Castor dan Pullox.

* Nama mobil Nissan berasal dari bahasa jepang Ni : 2 dan San : 3. Nissan : 23

* Nomer ?172? dapat ditemukan pada uang kertas 5 dollar amerika, pada gambar semak-semak dibawah Lincoln Memorial.

* Pada poster film ?Pretty Woman? Julia Robets terlalu pendek untuk bisa sejajar dengan Richard Gere. Maka digunakan model Shelley Michelle sebagai tubuh Julia.

* Pada tahun 2000, Garuda Indonesia memperoleh penghargaan sebagai “the most punctual airlines” dari Bandara Schipol di Amsterdam. Pada bulan Oktober 2004, Garuda Indonesia menutup satu-satunya rute yang masih di milikinya ke Eropa (yaitu Amsterdam) denga alasan rute ini tidak menguntungkan.

* Permen karet tidak dijual di Disney Land.

* Rata-rata 12 bayi yg lahir di dunia tiap hari, diserahkan ke orang tua yg salah (ketuker-tuker)

* Rata-rata hujan jatuh dengan kecepatan 7 mil per jam.

* RSVP adalah Respondez s?il Vous Plait yang artinya ? mohon jawaban?

* Saat kita bertahan hidup dan tidak ada bahan makanan, sabuk kulit dan sepatu keds adalah makanan terbaik untuk dimakan karena mengandung cukup gizi untuk hidup sementara.

* Sebagian besar lipstik dari merek2 terkenal, bahan bakunya memakai sisik ikan laut.

* Sebelum 6 Mei 1954, tidak ada pelari yang dapat berlari sejauh 100m dalam waktu kurang dari 4 menit. Berlari 100m dalam waktu 4 menit dianggap mustahil. Hingga Roger Bannister mencoba dan memecahkan pikiran mustahil tersebut dengan berlari sejauh 100m dalam waktu 3 menit 59 detik! Apa yang terjadi setelah itu, pada tahun yang sama, beberapa pelari lain berhasil melewati benteng 100m dalam masa kurang dari 4 menit. Tahun-tahun yang seterusnya lebih banyak pelari berhasil memecahkan rekor 4 menit tersebut!

* Sebelum ada pesawat jet, Jetlag disebut Boatlag.

* Sebelum Masehi bahasa inggrisnya adalah B.C (Before Christ). Setelah Masehi adalah A.D (Anno Domini)

* Sebutir kismis yang dijatuhkan kedalam gelas berisi sampanye segar akan bergerak naik turun dalam gelas.

Seekor Babon bernama ?Jackie? menjadi prajurit resmi dalam angkatan bersenjata Afrika Selatan pada Perang Dunia I.

* Sekarang tentu saja hampir mustahil bagi kita untuk membayangkan hidup tanpa listrik. Tapi manusia baru mampu menggunakan listrik sejak tahun 1800.

* Selama 4000 tahun belakangan ini, jenis hewan yang dipelihara di rumah itu-itu saja.

* Setiap orang di USA punya 2 kartu kredit.

* Setiap raja dalam kartu remi melambangkan raja-raja besar jaman dahulu kala. Raja Sekop – Raja Daud, Raja Keriting – Alexander Agung, Raja Hati – Raja Charlemagne, Raja Wajik – Julius Caesar.

* Tanda ?save? pada Microsoft Office programs menunjukan gambar floppy disk dengan shutter terbalik.

* Tehnik mengaduk terbaik bukan dengan gerakan memutar, tapi dengan gerakan huruf W.

* Telur segar tenggelam diair, telur yang kadaluarsa mengambang.

* Titik diatas huruf i disebut ?title?

* Titik merah pada 7-Up logo berasal dari penemunya yang bermata merah. Dia seorang albino.

* Topeng tokoh Michael Myers di film horor ?Helloween? sebenernya topeng tokoh Captain Kirk (Star Trek) yang di cat putih, karena kurang dana.

* Triskaidekaphobia adalah ketakutan pada 13. Paraskevidekatriaph obia adalah ketekukan pada hari jumat tanggal 13 (bisa terjadi antara 1-3 kali setahun). di Italia, 17 adalah angka sial. di Jepang angka sial adalah 4.

* TYPEWRITER adalah kata terpanjang yang dapat diketik dalam satu baris tuts keyboard anda.

* Ucapkan “sixth sick sheik’s sixth sheep’s sick” beberapa kali. Nanti anda akan mahir berbahasa Inggris!

* Untuk menerbitkan edisi Minggu koran The New York Times, dibutuhkan 63.000 pohon. Sebab, koran beroplah 1 juta eksemplar ini tiap edisi Minggu sangat tebal, bahkan beratnya mencapai hampir 1 kilogram.

Mengapa Cincin Pernikahan Harus Di Jari Manis?

Mungkin ada yang bertanya kenapa ya cincin kawin umumnya di jari manis tangan kiri, kok ndak di jari tengah sebelah kanan gitu? Ternyata memang ada makna kenapa cincin kawin di tempatkan di sebelah sana.

 

 

Coba ikuti langkah berikut ini, Anda akan percaya bahwa Tuhan benar-benar membuat keajaiban

 

1. Pertama, pertemukan kedua telapak tangan anda, jari tengah saling silang ditekuk ke dalam.
2. Kemudian, 4 jari yang lain pertemukan ujungnya.
3. Permainan dimulai, 5 pasang jari tetapi hanya 1 pasang yang tidak terpisahkan…
4. Cobalah membuka ibu jari anda, ibu jari mewakili orang tua, ibu jari bisa dibuka karena semua manusia mengalami sakit dan mati.
5. Dengan demikian orang tua kita akan meninggalkan kita suatu hari nanti.
6. Tutup kembali ibu jari anda, kemudian buka jari telunjuk anda, jari telunjuk mewakili kakak dan adik anda, mereka memiliki keluarga sendiri, sehingga mereka juga akan meninggalkan kita.
7. Sekarang tutup kembali jari telunjuk anda, buka jari kelingking, yang mewakili anak2. cepat atau lambat anak2 juga akan meninggalkan kita.
8. Selanjutnya, tutup jari kelingking anda, bukalah jari manis anda tempat dimana kita menaruh cincin pernikahan anda, kamu akan heran karena jari tersebut tidak akan bisa dibuka. Karena jari manis mewakili suami dan istri, selama hidup anda dan pasangan kamu akan terus melekat satu sama lain.

 

Ketika otak menerima pesan untuk menggerakan jari telunjuk kita, dapat digerakan. Begitu juga dengan jempol, tengah, dan kelingking kita.

 

Mengapa jari manis tetap diam tak dapat digerakan meskipun otak ini bersikeras mengoyahkan? Itulah kenapa dari dulu cinta didasarkan pada dorongan kuat dari perasaan, bukan dari otak atau otot.

 

Terasa kan sekeras apapun otak dan otot kita bersikeras menggerakan jari manis kita, tetap tak bisa digoyahkan. simbol dari cinta sejati.